Com entrega oficial aos proprietários programada para julho deste ano e investimento de R$ 85 milhões, o 4D Complex House, assinado pela ABF Developments, é mais do que um residencial. É um lugar para as pessoas morarem, trabalharem, se divertirem e confraternizarem
Localizado na Rua Almirante Tamandaré, no 4º Distrito, em Porto Alegre/RS, o 4D Complex House se destaca por uma proposta que vai além do conceito residencial tradicional. Com VGV superior a R$ 150 milhões, o empreendimento reúne em um único endereço uma torre de 17 andares com cerca de 500 unidades, Galpão Cultural e Gastronômico, centro comercial e um mural assinado pelo artista Eduardo Kobra. “Nosso propósito foi criar um complexo multiuso que integre moradia, serviços, cultura e convivência, transformando o projeto em um polo de experiências conectado à vocação criativa do bairro”, destaca o CEO da ABF Developments, Eduardo Laranja da Fonseca.
Com metragens entre 17 m² e 50 m², as unidades compactas atendem tanto investidores, que encontram potencial para geração de renda por meio de locações, quanto moradores, em busca de um endereço com infraestrutura qualificada e forte conexão com a história que caracteriza o 4º Distrito. O empreendimento ainda proporciona vista privilegiada para o Guaíba, agregando qualidade de vida ao cotidiano dos futuros residentes.
Boulevard – Reforçando seu compromisso com a revitalização da região, a ABF Developments entregou à comunidade, em fevereiro de 2026, sua primeira iniciativa prática de requalificação do espaço público: o Boulevard do 4D Complex House. Concebido como um corredor verde de cerca de 1,9 km, o boulevard entregue é projetado para conectar a Av. Voluntários da Pátria ao Bairro Moinhos de Vento — ligando o Guaíba à Praça Maurício Cardoso. O trajeto compreende passeios ampliados, arborização e áreas de permanência, estimulando circulação de pedestres, eventos e intervenções artísticas ao longo do percurso.
“Leis do 4D” – As chamadas “Leis do 4D” correspondem ao conjunto de marcos regulatórios instituídos pela Prefeitura de Porto Alegre/RS por meio das Leis Complementares nº 960/2022 e nº 993/2023. O objetivo é impulsionar a revitalização do 4º Distrito e consolidar a região como o Distrito da Inovação da capital gaúcha. Entre as principais diretrizes estão incentivos fiscais, maior flexibilidade construtiva, agilidade nos processos de licenciamento e estímulos voltados ao desenvolvimento estratégico do território.
O pacote de incentivos foi apresentado pelo prefeito de Porto Alegre, Sebastião Melo, durante o South Summit Brazil e, neste início de junho, também integra a agenda do chefe do Executivo municipal no South Summit Madrid, na Espanha. A iniciativa busca apresentar o potencial da área 4D a investidores internacionais e ampliar a visibilidade da região como polo de inovação, negócios e desenvolvimento urbano.
